В 2023 году Краснодар вошел в тройку лидеров по объему возводимого жилья в стране, незначительно уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу. По данным ДОМ.РФ, в городе было построено 6,2 млн кв. м. жилья. А объем предложения на краснодарском рынке недвижимости увеличился за прошедший год на 20%.
Чаще всего перед покупкой квартиры необходимо определиться с районом города. Критериев, которые должны соответствовать запросу покупателя, достаточно: инфраструктура, близость к центру, год застройки, размер жилых площадей и, конечно, стоимость квартир. Компания «Аякс» проанализировала входящие запросы и определила, какие квартиры пользуются спросом в разных микрорайонах Краснодара в начале 2024 года.
Так, трех- и четырехкомнатные квартиры за 10-15 млн рублей популярны в микрорайонах Фестивальный и Черемушки. А аналогичные объекты стоимостью 5-10 млн чаще присматривают в микрорайонах имени Петра Метальникова, Московском и Фестивальном.
Двухкомнатные квартиры в Краснодаре очень варьируются по цене. Подобное жилье за 3-5 млн рублей жители выбирают в районе Новая Адыгея и микрорайоне имени Петра Метальникова. Варианты за 5-10 млн рублей пользуются спросом в микрорайонах Восточно-Кругликовский, Фестивальный и Центральный. Здесь же чаще всего покупают самые дорогие «двушки» за 10-15 млн рублей.
Микрорайоны Центральный, Черемушки и 40 Лет Победы однозначно стали лидерами по покупке в них «однушек». Стоимость таких объектов — 3-5 млн рублей.
За последнее время возрос приток внутренней миграции в Краснодар, поэтому покупатели приезжают со всей России. Город привлекателен для россиян теплым климатом, развитой инфраструктурой, близостью к курортным городам черноморского побережья, а для бизнеса — возможностями для инвестирования.